公司新闻  400-698-7006 
 
 
发布时间:2022-08-19 08:51:58来源:亚洲欧宝体育官方网站作者:欧宝中文版
OB欧宝体育张信哲:【法治微学堂】第65期 千里家书只为墙 让他三尺又何妨

  俗话说“远亲不如近邻”邻里之间的和谐相处,关系着社会的和谐稳定,融洽的邻里关系,更是每位居民的美好愿景,但在日常生活中,邻里之间难免存在摩擦,楼上漏水,楼下遭殃,损失赔偿应该怎么解决?【案例】今年五月份,何某家厨房地面上多次出现大面积积水,小区物业公司几经查找,最后发现是由何某家楼上张某的房屋厨房排水主管道上的检修口螺旋盖松脱造成的。何某认为,此次的漏水事件造成他家室内墙壁粉刷的墙皮脱落发霉,室内木质家具、房门门套胀裂发霉,何某当天就去张某家里理论,理论失败后将楼上业主张某和物业公司共同起诉至法院,要求张某和物业公司赔偿损失2万余元。最终在法院的判决下物业公司赔偿何某损失4000元,具体数额,法院依据现场勘验情况,结合受损物品的受损程度、适用年限及维修费用的酌情予以确定。

  【法官说法】《中华人民共和国民法典》238条规定:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任;案例中,厨房排水管道检修口螺旋盖松脱(未扣紧)原因无法查清,但厨房排水管道属于公共管道,物业公司对公共设施具有维修、养护的义务,现因该公共管道出现问题导致何某房屋漏水并造成损失,物业公司应当承担赔偿责任。出现漏水的检修口虽然处于张某房屋内,但该检修口所属的管道属于公共管道,其维修、养护的义务在于物业公司,在没有证据证明张某存在破坏行为的情形下,不应由其承担责任。

  《中华人民共和国民法典》第287条规定:业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

  《中华人民共和国民法典》第1172条规定:二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。

  本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。

 
 
 
           
     客服电话:400-698-7006
商务合作:021-50700899
人事招聘:021-50700668
   
     企业邮箱:shjywlxxyxgs@163.com    
     OB欧宝体育张信哲|亚洲欧宝体育中文版官方网站:上海市浦东新区五星路676弄6号楼   OB欧宝体育张信哲